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Quel type de construction choisir pour sa maison individuelle ?

La maison contemporaine

Des lignes modernes et épurées, des formes géométriques et des volumes multiples.

La maison traditionnelle

Simple et économique, elle s’intègre parfaitement à l’architecture locale.

La maison en bois

Rapide à construire,  elle est respectueuse de l’environnement.

La maison écologique

Elle diminue l’empreinte carbone et optimise l’efficacité énergétique.

La maison de plain-pied

Une circulation fluide et un aménagement plus facile et fonctionnel.

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POURQUOI FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON AVEC UN ARCHITECTE ?

Votre maison est un investissement énorme, soyez sûr d’avoir un professionnel à vos côtés tout au long du projet. Quand on rêve de faire construire sa maison, faire appel à un architecte est un gage de réussite. Mais pourquoi faire appel à ce professionnel si certains travaux ne l’exigent?

 

Une maison sur-mesure, à votre image

Faire appel à un architecte c’est la garantie d’un projet sur-mesure, d’une maison personnalisée qui vous ressemble, une habitation unique. Un bon architecte augmente la valeur de votre maison. Il est formé pour concrétiser votre maison de rêve en l’esquissant et en ressortir les plans.  Il sait pour cela vous écouter, comprendre vos besoins et attentes et vous conseiller, si besoin, vers les bons choix.

Une maison construite dans la sérénité

Titulaire d’un diplôme DPLG, ce qui signifie qu’il a été diplômé par le gouvernement, d’un diplôme DESA (l’École Spéciale d’Architecture) ou agréé en architecture via les Beaux-Arts, l’architecte est reconnu par l’Etat et doit toujours être inscrit à l’Ordre des architectes. Par ailleurs, l’architecte est soumis à une déontologie dont le respect est contrôlé par l’Ordre, qui lui contraint certaines obligations telle assurer une prestation de qualité.

Lorsque vous faites appel à un architecte, vous l’embauchez pour ses connaissances, compétences et expériences et pas seulement pour ses plans et esquisses ! C’est le professionnel qui a les capacités et visions pour mieux concevoir votre maison. Il saura mener à bien votre projet que ce soit d’ordre administratif ou technique. C’est le mieux placé pour s’assurer que les plans respectent les règles d’urbanisme et répondent à toutes les exigences afin d’obtenir le permis de construire.

Une maison pas plus chère que celle d’un constructeur

Quand on rêve de faire construire sa maison, faire appel à un architecte est un gage de réussite. L’architecte est formé à concevoir des projets adaptés à vos besoins, votre terrain et faire rentrer le budget dans votre enveloppe financière. Ces conseils vont du choix des matériaux, des prestataires ou encore des méthodes de construction.

Les honoraires des architectes varient selon le montant des travaux et la nature du cahier des charges. L’architecte vous accompagne en toute impartialité tout au long de votre projet. Disposant de son réseau de professionnels et artisans, il peut négocier pour vous pour les prestations tout en s’assurant de la bonne mise en oeuvre de votre projet.

PRIX ET TARIFS D'UNE CONSTRUCTION DE MAISON AU M2

Le coût de construction d’une maison individuelle variera ainsi en fonction du type de construction, l’emplacement, la taille et les types de matériaux. Pour que vous ayez accès aux prix transparents dans la construction de maison, voici les moyennes réelles du marché:

  • 1000€ TTC par m2 pour une construction en gros oeuvre
  • 1400€ TTC – 2000€ TTC par m2 pour une construction traditionnelle
  • 1800€ TTC – 2500€ TTC par m2 pour une construction moderne
  • 1700€ TTC – 2500€ TTC par m2 pour une construction en ossature bois ou passive

Combien coûte de faire construire une maison de 100 m2 ? 

On ne peut pas construire une belle maison et réussir ses travaux sans plans de qualité. Chez Archionline, nous pensons que chaque projet mérite un architecte. Il faut savoir cependant que les honoraires des architectes sont entre 3% à 10% du coût de la construction et contrairement aux idées reçues, ces coûts ne sont pas plus élevés que lorsque l’on fait appel à un constructeur de maisons individuelles.

L’un des services les plus essentiels apportés par l’architecte consiste à adapter le projet au budget. Pour cela, il réalise un appel d’offres aux différents entreprises générales du bâtiment ou artisans afin de connaître leur prix pour chaque étape de la construction, et optimise les dépenses en fonction.

Les  paramètres supplémentaires qui influent sur le coût de construction d’une maison

Terrain et excavation : Préparer le terrain pour la construction est une première étape importante, là le prix veut fortement varier. Dans la plupart des projets, le terrain est déjà préparé pour la construction. Si vous avez acheté votre propre lot, vous devrez peut-être embaucher un pro pour l’excavation.

Taille de la maison : Une maison avec une plus grande superficie coûtera plus chère qu’une maison plus petite.

Forme : Plus la maison demande une forme particulière, plus elle sera chère. Cependant, les formes inhabituelles sont plus fréquentes dans les conceptions personnalisées.

Type de toit : Les coûts d’installation et d’entretien des toitures spécialisées coûteront plus cher que les toitures conventionnelles.

Finitions : La qualité des luminaires peut avoir un impact sur le coût d’une maison, les comptoirs de granite et les carreaux de sol en marbre sont des options haut de gamme etc. La plupart des pros peuvent recommander des matériaux et des accessoires qui répondront à vos besoins esthétiques et budgétaires.

Les étapes de construction d’une maison individuelle

Construire une maison a plusieurs étapes. Voici un aperçu rapide du processus de construction d’une maison individuelle.

1 – Détermination du budget

Votre budget limitera la taille, le type de construction, les caractéristiques intérieures et la personnalisation de la maison.

2 – Achat du terrain

Si vous ne disposez pas encore de terrain, sachez que lors d’un achat, l’emplacement de votre maison jouera un rôle important dans la détermination des coûts, ainsi que les détails supplémentaires tels l’accessibilité et la proximité (commerces, écoles, transports, divertissement, etc.)

3 – Choix de la méthode de construction

A vous de voir quelle méthode de construction vous convient le mieux, entre une maison personnalisée, préfabriquée ou modulaire, les prix peuvent varier. Obtenez toujours plusieurs devis, quelle que soit la méthode de construction choisie.

4 – Choix de l’architecte et établissement des plans

Le choix de l’architecte est primordial car c’est celui qui va concrétiser votre rêve ! Choisissez-le en fonction du type de maison que vous voulez ainsi que de la proximité par rapport au site de construction.

5 – Obtention du permis de construire

Il est préférable de confier cette tâche à votre architecte, qui est qualifié pour monter le dossier. Son obtention peut être rapide ou lente en fonction du projet et de la solidité du dossier. En moyenne, son instruction prend 2 mois.

6 – Début du chantier

Cette phase est divisée en deux grandes catégories de travaux : le gros-oeuvre et le second-oeuvre. Les travaux de gros-oeuvre se composent des éléments structurels de la maison, du sol au toit. Tandis que le second-oeuvre rassemble les éléments d’aménagement intérieur et de finitions pour l’esthétique, la fonctionnalité et le confort de la maison.

7 – Fin du chantier

A la fin des travaux, vous effectuez les vérifications avec votre architecte, afin de constater que tous les travaux ont bien été réalisés suivant les normes et vos demandes. Une inspection est nécessaire avant de pouvoir occuper la maison.

8 – Réception des travaux

A la réception des travaux, vous pouvez habiter dans votre maison. La réception est consignée dans un procès verbal. La date de réception des travaux est la date légale du début des périodes de garanties des travaux, notamment la garantie décennale de la solidité du gros-oeuvre.

9 – Aménagement paysager

L’aménagement paysager est la dernière étape de la construction de maison individuelle. Il est facultatif et peut inclure, entre autres, la pose de gazon, la plantation d’arbres et d’arbustes et même l’ajout de passerelles décoratives.

Ces étapes de construction d’une maison individuelle peuvent varier en fonction des besoins du porteur de projet, de l’emplacement et des circonstances.


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