Construction maison : Le Guide complet des prix au m² pour construire votre maison en 2019 !

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Construction de maison individuelle: Quel type de construction choisir ?

Construction de

maison contemporaine

La maison contemporaine ou moderne est caractérisée par des lignes modernes et épurées, des formes géométriques et des volumes multiples.

Construction de

maison traditionnelle

La maison traditionnelle est simple et économique, elle s’intègre parfaitement à l’architecture locale.

Construction de

maison bois

La maison bois est rapide à construire et respectueuse de l’environnement.

Construction de

maison écologique

La maison écologique diminue l’empreinte carbone et optimise l’efficacité énergétique.

Construction de maison

plain-pied

La maison plain-pied se caractérise par une circulation fluide et un aménagement plus facile et fonctionnel.

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La maison contemporaine ou moderne est caractérisée par des lignes modernes et épurées, des formes géométriques et des volumes multiples.

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La maison traditionnelle est simple et économique, elle s’intègre parfaitement à l’architecture locale.

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« Je suis très satisfaite par votre prestation. Ce fut rapide et efficace. Marie à été d’une grande aide, elle est restée à l’écoute tout au long du processus. Elle m’a rassurée jusqu’au bout. Le vocabulaire me manque pour décrire l’efficacité de votre travail. »

 

27/03/2019 14:22

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prix budget

Quels Prix au m² pour la construction d’une maison neuve ?

 

De la conception à la remise des clés, en passant par l’obtention du permis de construire, plusieurs étapes vont succéder pour la construction de votre maison. S’il est difficile d’établir précisément le coût de construction d’une maison, on peut estimer un budget global pour chacune des étapes de la construction, tel le gros œuvre, le second œuvre et les finitions.

Le coût de construction d’une maison individuelle variera ainsi en fonction du type de construction, l’emplacement, la taille et les types de matériaux. Pour que vous ayez accès aux prix transparents dans la construction de maison, voici les moyennes réelles du marché:

  • 1000€ TTC par m2 pour une construction en gros oeuvre
  • 1200€ TTC – 1500€ TTC par m2 pour une construction traditionnelle
  • 1800€ TTC – 2500€ TTC par m2 pour une construction moderne
  • 1600€ TTC – 2500€ TTC par m2 pour une construction en ossature bois ou passive

Chez Archionline, nous pensons que chaque projet mérite un architecte. Il faut savoir cependant que les honoraires des architectes sont entre 3% à 10% du coût de la construction et contrairement aux idées reçues, ces coûts ne sont pas plus élevés que lorsque l’on fait appel à un constructeur de maisons individuelles.

L’un des services les plus essentiels apportés par l’architecte consiste à adapter le projet au budget. Pour cela, il réalise un appel d’offres aux différents entreprises générales du bâtiment ou artisans afin de connaître leur prix pour chaque étape de la construction, et optimise les dépenses en fonction.

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maison contemporaine

Construction de maison neuve : Quels sont les postes de coûts ?

 

Terrain et excavation : Préparer le terrain pour la construction est une première étape importante, là le prix veut fortement varier. Dans la plupart des projets, le terrain est déjà préparé pour la construction. Si vous avez acheté votre propre lot, vous devrez peut-être embaucher un pro pour l’excavation.

Taille de la maison : Une maison avec une plus grande superficie coûtera plus chère qu’une maison plus petite.

Forme : Plus la maison demande une forme particulière, plus elle sera chère. Cependant, les formes inhabituelles sont plus fréquentes dans les conceptions personnalisées.

Type de toit : Les coûts d’installation et d’entretien des toitures spécialisées coûteront plus cher que les toitures conventionnelles.

Finitions : La qualité des luminaires peut avoir un impact sur le coût d’une maison, les comptoirs de granite et les carreaux de sol en marbre sont des options haut de gamme etc. La plupart des pros peuvent recommander des matériaux et des accessoires qui répondront à vos besoins esthétiques et budgétaires.

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maison contemporaine

Quel prix au m² pour la construction d'une maison contemporaine ?

 

Pour la construction de votre maison contemporaine, le budget nécessaire est d’environ 1800 à 2500 € du m² (prix hors terrain, hors piscine, hors clôture). Ce prix peut fortement varier en fonction de la région, du nombre de corps de métier intervenants et de la qualité de la conception. Le prix d’une maison contemporaine sera également impacté en fonction des matériaux choisis, de la complexité et quantité des travaux, de l’emplacement du terrain (pente ou pas) et enfin de la notoriété de l’architecte.

Pour un devis construction maison contemporaine, il est conseillé de vous rapprocher directement des professionnels de l’habitat pour un devis personnalisé, répondant à vos besoins, envies, attentes, budget etc. Chez Archionline, vous pouvez nous parler directement de votre projet. Nous vous recontactons sous 24 heures pour vous proposer la bonne prestation, au juste prix et avec le bon professionnel.

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maison traditionnelle

Quel prix au m² pour la construction d'une maison traditionnelle ?

 

Avoir une maison traditionnelle c’est avoir une habitation en accord avec le caractère et le charme des maisons de la région. Le prix de la maison traditionnelle est adapté en fonction de la région en question. L’architecture transparente des maisons de style traditionnel permet une esthétique intemporelle, vous n’aurez pas besoin de la rénover pour la mettre au goût du jour afin de l’aligner aux constructions modernes, il vous suffira juste de l’entretenir !

Pour construire une maison traditionnelle de 100 m2, comptez environ 1200 à 1500€/m2. Ce prix variera en fonction de la région, les matériaux utilisés, la méthode de conception et la complexité des travaux.

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maison écologique

Quel prix au m² pour la construction d'une maison écologique ?

 

Construire une maison écologique n’est pas forcément hors de prix, mais l’utilisation de techniques et technologies spécifiques qui favorise l’économie d’énergie, fait que la construction écologique est plus coûteuse qu’une construction de maison traditionnelle. Pour la construction d’une maison écologique, comptez environ entre 1500 et 2000 euros le mètre carré, prix hors raccordement et fondations.

Cependant, sur le long terme, les coûts énergétiques d’une maison écologique sont nettement plus faibles. En utilisant des matériaux écologiques, votre maison prend de la valeur avec les années.

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maison bois

Quel prix au m² pour la construction d'une maison bois ?

 

La construction en bois est synonyme de construction durable. En plus de la rapidité de la construction, la maison bois a également un prix attractif. Pour construire une maison en bois, comptez en moyenne entre 1600 et 2500 euros le mètre carré.

La maison bois demeure abordable en construction et cela en termes de coût et de temps. Une maison bois peut être construite en deux fois moins de temps qu’une maison en béton. De plus, le matériau principal, le bois est un matériau renouvelable qui a moins d’impact sur l’environnement.

Enfin, la construction en bois ne nécessite pas de gros chantier, en conséquent les frais en sont réduits (main d’oeuvre, structure et outillage). Par exemple, la maison bois préfabriquée, est fabriquée en usine, il reste juste à transporter les kits vers le site, les assembler et les implanter.

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maison plain-pied

Quel prix au m² pour la construction d'une maison plain-pied ?

 

Comme toute construction, le prix de la maison plain-pied dépend de plusieurs paramètres et facteurs propres au choix du porteur de projet. Comme tout type de construction, ce prix va fortement varier en fonction de la région et de la notoriété de l’architecte. On peut estimer le prix d’une maison de plain-pied entre 1600 à 2500 euros le mètre carré.

Un tarif qui variera aussi en fonction de la taille de la maison, les matériaux utilisés, les techniques de construction et la qualité globale de la construction. A savoir qu’une maison plain-pied n’est pas toujours moins chère qu’une maison à étage puisque sa surface plus importante nécessite beaucoup de travaux.

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Construction de maison individuelle : Par où commencer ?

Pour votre projet de construction de maison, soyez organisé et étudiez chaque étape de votre projet en amont car même avant le début des travaux, beaucoup de démarches sont à préparer.

Avant même de vous projeter dans les travaux de construction de votre maison, informez-vous sur les étapes à suivre pour que votre projet se déroule sans casse tête.
En premier lieu, informez-vous sur le financement de votre projet. Pour en savoir plus, lisez notre dossier « Financement d’une construction de maison ». Cette étape vous permettra de budgéter votre projet et vous préparer aux éventuelles frais supplémentaires.

Pensez ensuite à trouver l’emplacement idéal pour votre future maison. Le choix du terrain et l’orientation de votre maison sont très importants dans votre projet de construction. Une maison construite sur un terrain bien choisi mais surtout une maison bien orientée est une habitation qui accumule énormément d’avantages notamment en termes de consommation d’énergie. L’orientation est un facteur déterminant dans votre future consommation d’énergie.

Prévoyez certaines vérifications et démarches administratives. Rapprochez-vous de votre mairie où de celui du site si vous possédez déjà un terrain, pour vous informer au préalable sur les démarches administratives, notamment sur l’obtention du permis de construire. Il est important que vous vous rendiez en mairie afin de connaître les démarches à réaliser et les documents à consulter.

Enfin assurez-vous d’être bien entouré par les meilleurs professionnels. Vous pouvez choisir de faire appel à un architecte ou à un constructeur. Fiez-vous au bouche à oreille, demandez plusieurs devis et comparez-les. Demandez à chaque professionnel certains justificatifs tels que leur souscription à la garantie décennale et à la garantie de parfait achèvement. Enfin, pensez à souscrire à l’assurance dommages ouvrage qui est indispensable pour vous couvrir des dommages causés durant la construction.


Architecte

POURQUOI FAIRE APPEL A UN ARCHITECTE POUR FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON ?

 

Votre maison est un investissement énorme, soyez sûr d’avoir un bon professionnel à vos côtés tout au long du projet. Quand on rêve de faire construire sa maison, faire appel à un architecte est un gage de réussite. Mais pourquoi faire appel à ce professionnel si certains travaux ne l’exigent ?

Une maison sur-mesure, à votre image

 

Faire appel à un architecte c’est la garantie d’un projet sur-mesure, d’une maison personnalisée qui vous ressemble, une habitation unique. Un bon architecte augmente la valeur de votre maison. Il est formé pour concrétiser votre maison de rêve en l’esquissant et en ressortir les plans.  Il sait pour cela vous écouter, comprendre vos besoins et attentes et vous conseiller, si besoin, vers les bons choix.

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maison passive

L'ARCHITECTE: LE GARANT DE LA QUALITÉ DE VOTRE MAISON

Une maison construite dans la sérénité

Titulaire d’un diplôme DPLG, ce qui signifie qu’il a été diplômé par le gouvernement, d’un diplôme DESA (l’École Spéciale d’Architecture) ou agréé en architecture via les Beaux-Arts, l’architecte est reconnu par l’Etat et doit toujours être inscrit à l’Ordre des architectes. Par ailleurs, l’architecte est soumis à une déontologie dont le respect est contrôlé par l’Ordre, qui lui contraint certaines obligations telle assurer une prestation de qualité.

Lorsque vous faites appel à un architecte, vous l’embauchez pour ses connaissances, compétences et expériences et pas seulement pour ses plans et esquisses ! C’est le professionnel qui a les capacités et visions pour mieux concevoir votre maison. Il saura mener à bien votre projet que ce soit d’ordre administratif ou technique. C’est le mieux placé pour s’assurer que les plans respectent les règles d’urbanisme et répondent à toutes les exigences afin d’obtenir le permis de construire.

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architecte professionnel

LA MAISON D'ARCHITECTE: Un gros budget ?

Une maison pas plus chère que celle d’un constructeur

Quand on rêve de faire construire sa maison, faire appel à un architecte est un gage de réussite. L’architecte est formé à concevoir des projets adaptés à vos besoins, votre terrain et faire rentrer le budget dans votre enveloppe financière. Ces conseils vont du choix des matériaux, des prestataires ou encore des méthodes de construction.

Les honoraires des architectes varient selon le montant des travaux et la nature du cahier des charges.

L’architecte vous accompagne en toute impartialité tout au long de votre projet. Disposant de son réseau de professionnels et artisans, il peut négocier pour vous pour les prestations tout en s’assurant de la bonne mise en oeuvre de votre projet.

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Quelles sont les étapes de la construction d’une maison individuelle ?

Construire une maison a plusieurs étapes. Voici un aperçu rapide du processus de construction d’une maison individuelle.

1 – Détermination du budget

Votre budget limitera la taille, le type de construction, les caractéristiques intérieures et la personnalisation de la maison.

2 – Achat du terrain

Si vous ne disposez pas encore de terrain, sachez que lors d’un achat, l’emplacement de votre maison jouera un rôle important dans la détermination des coûts, ainsi que les détails supplémentaires tels l’accessibilité et la proximité (commerces, écoles, transports, divertissement, etc.)

3 – Choix de la méthode de construction

A vous de voir quelle méthode de construction vous convient le mieux, entre une maison personnalisée, préfabriquée ou modulaire, les prix peuvent varier. Obtenez toujours plusieurs devis, quelle que soit la méthode de construction choisie.

4 – Choix de l’architecte et établissement des plans

Le choix de l’architecte est primordial car c’est celui qui va concrétiser votre rêve ! Choisissez-le en fonction du type de maison que vous voulez ainsi que de la proximité par rapport au site de construction.

5 – Obtention du permis de construire

Il est préférable de confier cette tâche à votre architecte, qui est qualifié pour monter le dossier. Son obtention peut être rapide ou lente en fonction du projet et de la solidité du dossier. En moyenne, son instruction prend 2 mois.

6 – Début du chantier

Cette phase est divisée en deux grandes catégories de travaux : le gros-oeuvre et le second-oeuvre. Les travaux de gros-oeuvre se composent des éléments structurels de la maison, du sol au toit. Tandis que le second-oeuvre rassemble les éléments d’aménagement intérieur et de finitions pour l’esthétique, la fonctionnalité et le confort de la maison.

7 – Fin du chantier

A la fin des travaux, vous effectuez les vérifications avec votre architecte, afin de constater que tous les travaux ont bien été réalisés suivant les normes et vos demandes. Une inspection est nécessaire avant de pouvoir occuper la maison.

8 – Réception des travaux

A la réception des travaux, vous pouvez habiter dans votre maison. La réception est consignée dans un procès verbal. La date de réception des travaux est la date légale du début des périodes de garanties des travaux, notamment la garantie décennale de la solidité du gros-oeuvre.

9 – Aménagement paysager

L’aménagement paysager est la dernière étape de la construction de maison individuelle. Il est facultatif et peut inclure, entre autres, la pose de gazon, la plantation d’arbres et d’arbustes et même l’ajout de passerelles décoratives.

Ces étapes de construction d’une maison individuelle peuvent varier en fonction des besoins du porteur de projet, de l’emplacement et des circonstances.


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