VOS TRAVAUX DE RÉNOVATION D'APPARTEMENT SANS SOUCIS !

Définition du projet

Avant de commencer un projet de rénovation d’appartement, il est important de connaître la nature des travaux à prévoir et les classer selon leur importance. Les rénovations simples consistent à faire des petits travaux tels repeindre les murs ou changer les revêtements, tandis que les rénovations plus importantes vont consister à refaire l’aménagement intérieur ou rénover l’installation électrique. Après la vérification des travaux à effectuer, pièce par pièce, il faudra passer au budgétisation des travaux.

Pour éviter toute mauvaise surprise, demandez toujours 3 devis différents pour être sûr d’avoir le meilleur tarif.

Faire appel à des professionnels

L’étape incontournable suivante est la sélection du ou des prestataires.  Certaines personnes effectuent eux-même les petits travaux de rénovation,. Cependant pour les travaux importants, il est judicieux de faire appel à un professionnel pour son savoir-faire et sa compétence.

Les travaux de démolition

Si le rénovation d’appartement consiste à refaire l’aménagement intérieur, la première action sera d’effectuer les travaux de démolition tels abattre les cloisons. En commençant par le gros oeuvre, vous avez ensuite le champ libre pour vous tourner vers les travaux plus précisément liés à l’aménagement.

Le gros oeuvre et installations

Une fois les démolitions effectuées, il faut passer aux travaux de rénovation et installations. Il faut alors refaire le gros oeuvre et les équipement de la maison dont : rénovation des plafonds, remise en état des murs, pose des cloisons, rénovation de l’installation électrique et de la plomberie, rénovation du sol.

Les travaux d’isolation

Une fois les réseaux installées, on passe à l’étape de l’isolation thermique et phonique de l’appartement en commençant par la toiture puis les murs afin de minimiser les ponts thermiques et dons les risques de problèmes d’humidité. Si besoin, remplacez également l’isolation des portes et fenêtres.  

La peinture

La dernière étape consiste à poser l’enduit de finition sur les murs et plafond puis passer à la peinture.

Il ne reste plus qu’à aménager et décorer votre appartement selon vos goûts ! Cette dernière étape vous permettra de bien se sentir chez vous et de s’adapter rapidement à votre nouvel environnement.

La rénovation d’appartement découle souvent d’une envie de nouveauté, de changement, mais dans certains cas, elle est entreprise quand le propriétaire souhaite revendre l’appartement. Il s’agit d’un procédé d’optimisation des ventes immobilières.

Un appartement remis à neuf favorise un coup de coeur immédiat chez l’acheteur. Communément appelé “home-staging”, la rénovation d’appartement consiste à relooker totalement son intérieur pour faciliter la vente. On parle également de « valorisation immobilière » ou, dans une moindre mesure, d’ « estimation immobilière ».

Une rénovation d’appartement efficace, c’est faire le mieux avec le moins. Eviter les travaux, valoriser les volumes, la luminosité et la circulation dans l’espace, dépersonnaliser et harmoniser l’ensemble.

Pourquoi rénover un appartement avant de le revendre?

La vente immobilière est une tâche à ne pas prendre à la légère car la concurrence est rude. Un appartement neuf ou refait à neuf se vend rapidement qu’un appartement ancien, pour la simple raison que dans une habitation neuve, on se projette facilement pour l’aménagement et on a un sentiment de sécurité. Pour rénover son appartement, on fait appel aux services d’un architecte d’intérieur ou un home stager. Son travail appelé home staging va accélérer la vente immobilière.

Le home staging est une tendance croissante dans l’immobilier. Il s’agit d’une réalisation au delà de la décoration ou du nettoyage de l’appartement, c’est un travail de mise en scène pour rendre l’appartement plus grand, plus lumineux, plus propre, plus chaleureux et plus attrayant. Le procédé va favoriser le coup de cœur chez l’acheteur et l’inciter à acquérir l’appartement le plus rapidement possible.

Comment se passe la rénovation d’un appartement?

La rénovation d’appartement ou home staging est surtout entrepris pour préparer une habitation à vendre. La première méthode consiste à dépersonnaliser l’appartement, cela peut se passer par de gros ou petits travaux. Le but est de rendre neutre l’appartement en faisant le nettoyage, le désencombrement , la peinture et les petites réparations de l’appartement.

Elle consiste aussi à enlever des objets personnels qui rendent la maison chargée et étouffante, et qui pourraient distraire les acheteurs potentiels au moment de la visite. Les touches personnelles qui sont excessivement perceptibles peuvent freiner l’achat.

Ensuite, dans la rénovation d’appartement, le mobilier est réarrangé pour améliorer l’apparence d’une pièce ou la faire paraître plus grande. Cela demande d’enlever certains meubles, de rénover d’autres ou dans certains cas d’acheter du mobilier neuf.

Enfin, rafraîchir le logement par du relooking et une décoration d’intérieur adaptée ajoutera une plus-value à l’appartement.