Pourquoi rénover un appartement ?
La rénovation d’appartement découle souvent d’une envie de nouveauté, de changement, mais dans certains cas, elle est entreprise quand le propriétaire souhaite revendre l’appartement. Il s’agit d’un procédé d’optimisation des ventes immobilières.
Un appartement remis à neuf favorise un coup de cœur immédiat chez l’acheteur. Communément appelé “home-staging”, la rénovation d’appartement consiste à relooker totalement son intérieur pour faciliter la vente. On parle également de « valorisation immobilière » ou, dans une moindre mesure, d’ « estimation immobilière ».
Une rénovation d’appartement efficace, c’est faire le mieux avec le moins. Eviter les travaux, valoriser les volumes, la luminosité et la circulation dans l’espace, dépersonnaliser et harmoniser l’ensemble.
Pourquoi rénover un appartement avant de le revendre?
La vente immobilière est une tâche à ne pas prendre à la légère car la concurrence est rude. Un appartement neuf ou refait à neuf se vend rapidement qu’un appartement ancien, pour la simple raison que dans une habitation neuve, on se projette facilement pour l’aménagement et on a un sentiment de sécurité. Pour rénover son appartement, on fait appel aux services d’un architecte d’intérieur ou un home stager. Son travail appelé home staging va accélérer la vente immobilière.
Le home staging est une tendance croissante dans l’immobilier. Il s’agit d’une réalisation au delà de la décoration ou du nettoyage de l’appartement, c’est un travail de mise en scène pour rendre l’appartement plus grand, plus lumineux, plus propre, plus chaleureux et plus attrayant. Le procédé va favoriser le coup de cœur chez l’acheteur et l’inciter à acquérir l’appartement le plus rapidement possible.
Comment se passe la rénovation d’un appartement?
La rénovation d’appartement ou home staging est surtout entrepris pour préparer une habitation à vendre. La première méthode consiste à dépersonnaliser l’appartement, cela peut se passer par de gros ou petits travaux. Le but est de rendre neutre l’appartement en faisant le nettoyage, le désencombrement , la peinture et les petites réparations de l’appartement.
Elle consiste aussi à enlever des objets personnels qui rendent la maison chargée et étouffante, et qui pourraient distraire les acheteurs potentiels au moment de la visite. Les touches personnelles qui sont excessivement perceptibles peuvent freiner l’achat.
Ensuite, dans la rénovation d’appartement, le mobilier est réarrangé pour améliorer l’apparence d’une pièce ou la faire paraître plus grande. Cela demande d’enlever certains meubles, de rénover d’autres ou dans certains cas d’acheter du mobilier neuf.
Enfin, rafraîchir le logement par du relooking et une décoration d’intérieur adaptée ajoutera une plus-value à l’appartement.
