Combien coûte de faire construire une maison de 100m2 ?

Vous avez un projet de construction de maison et vous ne savez pas quel budget préparer? Archionline vous partage le prix approximatif pour chaque étape de construction de votre maison. Après avoir parlé des étapes pour construire une maison, voici donc les prix affectés à chaque étape pour la construction d’une maison standard de 100m2.

A savoir que même si l’on parle parfois d’une fourchette de prix, il n’existe pas à proprement parler de standard de prix de construction de maison neuve au m2. Tout dépend du choix du terrain, des matériaux utilisés, du type de construction souhaitée, de l’importance des travaux et enfin de la région.

  • Pour une maison standard, comptez un prix à partir de 1200€ TTC par m2. 
  • Pour une maison contemporaine, comptez un prix à partir de 1900€ TTC par m2. 
  • Pour une maison ossature bois, comptez un prix à partir de 1700€ TTC par m2. 

 

coût pour construire une maison de 100m2

Maison moderne de 100m2

Travaux et chantier pour construire une maison de 100m2

Prenons l’exemple d’une maison de 100m2 composée de 3 chambres et une salle d’eau sur un terrain de 800 m2, les chiffres à retenir sont les suivants.

1 – Viabilisation d’une maison de 100m2

Si le terrain pour construire la maison n’est pas en lotissement, il y de forte chance qu’il ne soit pas encore viabilisé. Le coût de cette viabilisation (raccordement aux réseaux d’alimentation en eau et en électricité) dépendra de la distance entre votre terrain et le point de raccordement le plus proche. S’il n’y a qu’une seule tranchée à creuser pour acheminer ces réseaux à votre terrain, il faudra compter environ 3500€ de viabilisation.

2 – Piquetage et raccordement d’une maison de 100m2

Le prix du piquetage dépend de la nature du terrain, de la surface de construction souhaitée etc. Pour un terrain entre 500 et 1000m2, comptez entre 1200 et 1500€ de prestation pour le bornage et le piquetage du terrain.

Le prix d’un terrassement peut varier très vite en fonction de la localisation du terrain , sa nature et l’importance des travaux. Pour la construction d’une maison moderne de 100m2, le terrassement coûtera environ 5800€. On compte alors environ 58€ par m2.

3 – Fondations et soubassement d’une maison de 100m2

Les fondations représentent le squelette de la maison. C’est l’étude du sol qui permettra quel type de fondation est le plus adapté à votre terrain. Sur ces fondations viennent se construire la partie inférieure des murs de la maison appelée le soubassement. Vient ensuite l’élévation des murs. En moyenne pour une construction moderne économique de 100m2, il faut compter 59 000€ hors taxes.

4 – Charpente et toiture d’une maison de 100m2

Il est très difficile de donner un prix approximatif pour la toiture car plusieurs facteurs rentrent en compte. En effet, vous allez devoir tenir compte du type d’isolation utilisée (isolation intérieure sous les combles, ou isolation par l’extérieur) , des différents types d’aménagement (cheminées, système d’aération du toit etc.) ainsi que des différentes étapes de construction de votre toit (charpente, zingueur, couverture). Ce qui va influer sur le prix final du toit est le type de matériau choisi.

Sans compter la main-d’œuvre et les facteurs cités ci-dessus, vous pouvez calculer un début de budget approximatif selon le prix du matériau choisi. Pour notre construction de maison de 100m2 moderne économique, nous avons opté pour un toit terrasse, ne nécessitant donc pas l’installation d’une charpente. Pour cette option, la pose de la couverture sera d’environ 8.900€.

5 – Revêtement extérieur d’une maison de 100m2

Pour le revêtement extérieur, différents types de revêtement existent. L’entretien, la durabilité et le prix varient fortement selon le revêtement choisi. Par exemple, la pierre sera relativement plus chère que la brique du fait de son esthétisme et sa robustesse.

Pour l’utilisation du crépi, comptez entre 40 à 60€/m2 et 2€ maximum par brique pour un revêtement brique.

6 – Plomberie et électricité d’une maison de 100m2

La plomberie et l’électricité sont les étapes essentielles pour la construction de votre maison.

Le prix d’installation d’un réseau électrique dépend du nombre de pièces et des sources d’alimentation à y installer. Dans le cadre de la construction d’une maison moderne en brique économique de 100 m 2, il faudra donc compter en moyenne 4 000€ si 3 chambres sont prévues dans la construction.

Pour la plomberie, comptez en moyenne 2350€ par pièce d’eau (dans la pièce d’eau sont compris à la fois les toilettes et la salle de bain).

7 – Murs et cloisonnement d’une maison de 100m2

Il s’agit de l’étape finale de la construction de votre maison. Pour rappel, les cloisonnements contrairement aux murs porteurs ne sont pas porteuses. Elle sont distributives ou séparatives. Pour du cloisons mobiles, on va utiliser du bois, du plâtre, de l’aluminium ou du papier alors que pour une cloison fixe, on utilise souvent du carreau à plâtre, du béton ou de la brique.

Le mur porteur est celui qui va reposer sur les fondations et supporter toute la construction. Il est en bois ou en pierre, en béton cellulaire ou en brique.

Au vu des différents matériaux utilisés pour les cloisons et les murs, il est donc difficile de donner un chiffrage précis. Selon notre exemple, on peut estimer un prix approximatif de 148€/m2 pour ce travaux.

8 – Sols d’une maison de 100m2

Le choix de revêtement de sol se fera en fonction de l’esthétisme recherché.  Le prix variera toujours en fonction du choix de revêtement (carrelage, parquet, moquette, pvc etc.) De multitudes de choix de revêtement sont disponibles, chacun ses avantages et ses inconvénients, à vous de voir lequel est le mieux adapté à vos besoins. Pour une maison moderne économique de 100m2, comptez en moyenne 32€/m2 pour le sol.

tableau rcapitulatif

  • Prix estimatif du coût de construction d’une maison moderne économique de 100m2 de plain-pied avec trois chambres et une salle d’eau. Le coût de construction est hors terrain, viabilisation, piquetage et terrassement.

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