Permis de construire pour maison container

Si vous avez déjà songé à construire de manière économique, saine, rapide ou originale, votre attention s’est probablement portée sur les maisons containers… Maintenant, vous voulez en faire construire une mais vous vous demandez quelles sont les démarches à suivre, que ce soit au niveau des travaux ou au niveau des autorisations administratives? Dans cet article on répond à vos questions. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur la maison container.

La structure des maisons containers

Le concept de maison container est une solution qui attire beaucoup par son aspect vite fait, bien fait. Les maisons containers ont bien souvent l’air abordable, tant en termes de prix qu’en termes pratique. Cependant, il peut s’avérer plus difficile que prévu de construire en container. Avant de vous lancer dans une construction de ce type, il convient d’en bien connaître les particularités.

Permis de construire pour maison container

Plan maison industri

Il existe deux tailles de containers : Pour une hauteur 2,59 m.

  • 20 pieds (5,9m x 2,35m) = 13,86 m2 de surface utile
  • 40 pieds (12m x 2,35) = 28,27 m2 de surface utile

Du fait de sa structure, le container ne permet pas une aussi grande liberté de conception que d’autres systèmes constructifs. Cela veut dire que l’agencement de votre habitat sera segmenté avec des cloisons correspondant à largeur du container, soit 2,35m, et une hauteur sous plafonds de 2,59 m. Aussi, réaliser de grandes ouvertures fragilisent la structure d’autant plus si vous souhaitez un étage.

Permis de construire maison container

Plan maison Box

Le coût (pour de l’habitat individuel)

Quel prix au m2 pour une maison container ?

Permis de construire maison container

Plan maison Container

  • Prix réels constatés : entre 1 000€ et 1 200€ HT du m2, livré, posé, prêt à meubler avec des prestations standards. Comme tout projet d’habitat, il est difficile de répondre précisément aux coûts de construction de maison container. Cela dépend des matériaux et finitions que vous souhaitez apporter, comme par exemple la qualité des menuiserie, le parquet ou le carrelage, ou encore le chauffage au sol.
  • En autoconstruction, il faut compter environ 500€ HT du m2 en clos couvert c’est à dire le gros œuvre, les fondations, la menuiserie, l’isolation le tout étanche à l’eau et à l’air.

Le confort de vie

On peut ressentir un léger effet trampoline en marchant au sol, c’est un effet d’élasticité lié aux caractéristiques du métal et aux découpes réalisées. Le confort acoustique est agréable, le bruit d’ambiance est atténué mais le bruit d’impact est plus fort.

La maison container en détail

Aspects techniques

  • L’isolation : le métal n’a pas de propriétés isolantes, il faut évidemment prévoir une isolation, idéalement extérieure qui permettra par la suite d’habiller les façades. Les performances thermiques dépendent donc du choix de cette isolation.
  • Le métal est un matériau vivant, il se dilate avec la température, de plusieurs millimètres par mètre. Cela a un impact sur la construction dans le temps et sur d’autres éléments comme la jonction avec les menuiseries, les éléments fixés sur le conteneur et cela peut générer des bruits.

En plus de l’oxydation, le métal réagit chimiquement aux autres matériaux avec lesquels il est en contact. Il convient de protéger le conteneur de la rouille et d’utiliser des matériaux isolants de toutes réactions chimiques.

Permis de construire maison container

Maison Box

  • Le chantier :

Il faut impérativement prévoir un transport pour chaque conteneur utilisé, et la location d’une grue pour les décharger et les mettre en place. Sur la base des plans conçus par l’architecte, une entreprise spécialisée réalise les découpes dans leur locaux et peut également réaliser d’autres travaux comme ceux de menuiserie, d’habillage, ou encore d’isolation. De ce fait, la mise en chantier est restreinte.

  • Les assurances :

C’est le point négatif de ce type de construction. L’obtention d’une assurance dommages-ouvrage est impossible. Les aspects techniques étant encore méconnus, les sociétés d’assurance ne peuvent assurer une telle construction. Elle garantit le remboursement et la réparation rapide des dommages affectant la solidité de l’ouvrage et/ou le rendant impropre à sa destination pouvant intervenir dans les 10 ans suivant l’achèvement d’une construction neuve. Cela implique que le maître d’ouvrage, c’est à dire le demandeur, supporte tous les risques de cette opération.

Permis de construire maison container

Vue intérieur maison Container

C’est une construction qui est encore expérimentale et qui nécessite l’intervention d’un architecte qui maîtrise ce sujet. Cela ne veut pas dire que c’est impossible, mais plus complexe qu’une construction classique. Le gain sur les coûts de construction demande donc certains compromis.

Quelles formalités pour la maison container?

Comme toute maison individuelle, la construction d’une maison container nécessite une autorisation administrative. De nombreuses formalités doivent être effectuées de la conception à la livraison de la maison container.

Comment commencer la construction d’une maison container?

La première étape de tout projet est de concevoir en plans votre future maison qui intégrera dès le début les paramètres de containers maritimes. Confiez votre projet sur Archionline et définissez avec un expert la prestation adaptée à votre projet d’habitat.

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