Les projets mis à l'honneur
Paris 8 – Rénovation complète d’un appartement
l’agence BMA Architecte a réalisé une rénovation complète d’un appartement de la conception au suivi du chantier en passant par la décoration du projet.
Chez Archionline, nous sommes convaincus que votre projet sera un succès uniquement si avez anticipé les prix, les délais, les étapes mais surtout si vous choisissez le bon architecte membre de l’Ordre avec la bonne méthodologie. En présentant votre projet sur Archionline, nos experts habitats vous donnent gratuitement le coup d’avance sur votre projet. Nous vous accompagnons des premiers plans au dernier coup de peinture avec nos architectes et entreprises triés sur le volet.
Pourquoi faire confiance à Archionline pour votre Architecte ?
Ici, nous partageons notre savoir sous la forme d’un dossier complet sur l’architecte afin que vous ayez accès à une information fiable.
Confier votre projet
Un architecte est un professionnel diplômé d’état (DE) qui a effectué 5 ans d’études et le plus souvent une 6ème année supplémentaire lui permettant d’obtenir l’Habilitation à exercer la Maîtrise d’oeuvre en son nom propre (HMONP).
Ses compétences sont reconnues par la loi et il est habilité à accompagner un client (le maître d’ouvrage) dans son projet de rénovation de maison ou rénovation d’appartement, d’extension de maison ou de construction neuve d’un bâtiment ou d’une habitation.
En pratique, l’architecte intervient sur toutes les phases du projet architectural d’un client:
– le choix de l’emplacement du terrain
– l’étude de faisabilité du projet
– la conception (croquis, modélisations et plans)
– l’appel d’offre pour la sélection d’entreprises (DCE)
– la réalisation des démarches administratives et techniques
Faites appel à un architecte pour concevoir et optimiser votre projet. Obtenez des propositions, des esquisses, des plans, le permis de construire et le suivi de chantier
Nous vous accompagnons de A à Z des premiers plans au dernier coup de peinture pour optimiser votre projet et vous faire gagner du temps.
Paris 8 – Rénovation complète d’un appartement
l’agence BMA Architecte a réalisé une rénovation complète d’un appartement de la conception au suivi du chantier en passant par la décoration du projet.
Lyon – Construction de maison
Le projet consistait à construire une maison ouverte, moderne avec un séjour cathédrale. Radicalement contemporaine, ce projet a été réalisé par Pascal Corsi Architecte.
Bois Colombes (Île de France) – Surélévation de maison
Le projet consistait à surélever d’un étage cette maison pour gagner en surface verticalement et donner une nouvelle architecture à la maison. Le projet a permis d’utiliser le PLU qui limitait l’extension au sol mais pas en surélévation. La maison a gagné 25 m2 et une suite parentale avec une superbe vue. Les travaux ont duré six mois.
Qu’il soit obligatoire ou non pour votre projet, le recours à un architecte va contribuer à sa réussite.
L’architecte vous accompagnera à chaque étape de votre projet avec ses compétences techniques, sa sensibilité esthétique et sa maîtrise des aspects légaux.
Il conçoit votre projet de manière personnalisée : faire appel à un architecte, c’est la garantie pour vous d’obtenir un projet à votre image, qui vous ressemble. L’architecte est aussi là pour vous aider à vous projeter dans votre projet avec des représentations graphiques, des croquis, des modélisations des plans en prenant en compte vos goûts et envies, vos besoins et votre budget.
Il s’assure de la faisabilité de votre projet : en tenant compte des contraintes techniques, légales et vos capacités budgétaires, l’architecte va s’assurer que votre projet est réalisable.
Il est force de proposition dans les choix esthétiques et techniques : choix des matériaux, agencement intérieur des pièces, sélection des équipements, il saura vous aider à faire les meilleurs choix.
Il vous fait économiser du temps : en coordonnant l’ensemble des corps de métiers, l’architecte s’assure du bon déroulement des travaux, de l’absence de malfaçons et du respect des délais. En plus, l’architecte vous accompagne dans les démarches administratives de votre projet : obtention du permis de construire, déclaration préalable de travaux, autorisation de démolition.
Enfin, il vous fait économiser de l’argent : les frais liés au recours à un architecte sont rapidement amortis. En assurant la conception, l’architecte va concevoir votre habitation ou votre bâtiment en rentabilisant chaque mètre carré. Par ailleurs, il saura vous préconiser les bons choix pour économiser en énergie avec des matériaux et techniques de construction adaptés à l’environnement de votre habitation. L’architecte sera également en mesure de négocier les tarifs des intervenants et des matériaux choisis.
Les tarifs moyens pratiqués par un architecte dépendent de la nature du projet, de l’étendue de l’accompagnement choisi et bien sûr du montant total des travaux.
Prix pour une demande d’obtention du permis de construire :
Comptez environ à partir de 30€ TTC / m² – prix minimum 1 500 € TTC
Prix pour l’étude et la réalisation des plans :
Comptez environ à partir de 50€ TTC / m² – prix minimum 1 000 € TTC
Prix pour la réalisation d’une mission partielle :
– Etudes d’esquisse
– Etudes d’avant projet
– Demande de déclaration préalable de travaux ou de permis de construire
– Dossier de consultation des entreprises
Entre 2% et 4% du montant total HT des travaux
Prix pour la réalisation d’une mission complète d’architecte :
+ Etudes d’esquisse
+ Etudes d’avant projet
+ Demande de déclaration préalable de travaux ou de permis de construire
+ Dossier de consultation des entreprises
+ Direction de l’exécution des travaux
+ Assistance aux opérations de réception
Entre 9% et 15% du montant total HT des travaux
Pour aller plus loin, découvrez les honoraires d’un architecte.
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Il connaît l’environnement légal et administratif à respecter pour ne pas s’exposer à des déconvenues lorsqu’on se lance dans des travaux. Il est également à même de savoir gérer les contraintes techniques. Il dispose d’une assurance, une garantie décennale propre à couvrir d’éventuels sinistres liés aux travaux engagés.
L’architecte est là pour écouter vos besoins et vous conseiller : vous expliquer ce qui est faisable ou non, estimer le budget nécessaire et les contraintes techniques dès le début du projet.
Autrement dit, l’architecte fait matcher vos envies avec vos contraintes budgétaires. En optimisant votre projet, il pourra vous faire économiser de précieux m2.
Il est impartial sur ses prescriptions (entreprises, matériaux…). Il consultera pour vous plusieurs entreprises. C’est une démarche unique pour défendre vos intérêts et vous aider à réduire vos dépenses liées à votre habitation.
Dans un cas sur 2, les particuliers choisissent l’accompagnement en mission complète par l’architecte. Dans ce cas, l’architecte gère le projet de A à Z : la conception, le dépôt du permis de construire et le suivi de chantier.
En France, le recours à un architecte est obligatoire dans les cas suivants :
Dans le cas d’une demande de permis de construire :
Dans le cas d’une construction de maison, d’un agrandissement ou d’une transformation d’une habitation ou d’un bâtiment professionnel ou commercial, si la surface de plancher est supérieure à 150 m².
Dans le cas d’une extension portant la surface plancher après travaux au delà de 150 m².
Dans le cas d’une rénovation :
Si la rénovation comporte l’ouverture d’un mur porteur, l’accompagnement d’un architecte vous permettra d’amoindrir les risques de refus d’autorisation préalable auprès de votre mairie.
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SérénitéVotre projet est conçu par un architecte qui saura l’optimiser selon vos besoins. La réalisation des travaux est confiée à des entreprises françaises. |
ÉconomiesVous bénéficiez de la puissance de notre réseau national partout en France avec prix et délais garantis par contrat. |
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VOTRE PROJET SE RÉALISELe devis est accepté, l’architecte démarre votre projet. |
« Très satisfaite de la prestation. La réalisation est conforme au cahier des charges, le permis de construire a été obtenu plus rapidement que prévu en un mois. L’architecte s’est bien adapté a nos demandes tout en respectant notre budget initial. Je recommande. »
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« Disponibilité, appréhension rapide du projet, pro activité qui amène des propositions efficaces dans la mise en place du projet. Tarifs adaptés, je recommande vivement ! Merci à Archionline »
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