Les honoraires de l'architecte

Si vous souhaitez travailler avec un architecte, notez qu’il n’y a pas de tarif fixe car chaque architecte détermine le taux de ses honoraires.

Le contrat que vous allez signer avec votre architecte doit préciser le montant de ses honoraires. ainsi que sa modalité de paiement.

Notre guide vous montre pourquoi faire appel à un architecte n’est pas élitiste et revêt tant d’importance. Cela donne de façon objective les prix d’un projet afin de vous aider à vous lancer.

Les honoraires de l’architecte dépend essentiellement de trois facteurs :

1 – du coût des travaux : plus le projet est coûteux et ambitieux, et plus les honoraires de l’architecte seront élevés.

2 – de la complexité du projet : plus le projet est hors norme et inhabituel et plus l’architecte risque de faire grimper ses tarifs.

3 – de l’étendue et de la difficulté de la mission : plus le projet est long et difficile, et plus l’architecte fera monter ses honoraires.

Cependant, il est impossible de connaître le coût exact du projet, tant que les entreprises consultées n’ont pas présenté leur devis.

En conséquence, une clause du contrat d’architecte peut stipuler que si le coût de réalisation dépasse une marge dite  » de tolérance  » entre le montant estimé des travaux et le coût total réel, la rémunération de l’architecte initialement prévue est diminuée.

Notons que depuis le 1er mars 2017, il est obligatoire de faire appel à un architecte pour faire construire, rénover ou agrandir une maison dès que la surface de plancher dépasse 150 m² ou que l’extension porte la surface totale au-delà de 150 m².


Comment sont calculés les honoraires de l'architecte ?

Il existe plusieurs méthodes de calcul des honoraires parmi lesquelles un pourcentage lié à la valeur des travaux, un montant lié à la superficie de la construction, une formule forfaitaire, un coût horaire, etc.

1- la rémunération au forfait

Cette formule ne peut s’appliquer que lorsque la mission et le projet de construction sont parfaitement connus à l’avance ; le montant du forfait est alors défini avant que la mission ne débute.

Lorsque la surface de construction est inférieure à 170 m2, la rémunération au forfait est habituellement utilisée.

2- la rémunération au pourcentage du coût des travaux

C’est la solution la plus souvent retenue pour une mission complète car elle s’applique de préférence lorsque la mission est bien définie à l’avance, mais que le projet de construction ne l’est pas.

3- la rémunération à la vacation horaire

Elle s’applique à des missions courtes et bien définies, comme une consultation, une mission de conseil ou d’expertise.

Ces différents modes de rémunération peuvent également être combinés entre eux.


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Prix d'une mission d'architecte

 

Le coût de la mission d’un architecte est calculé sous la forme d’une pourcentage du montant global des travaux :

  • 5 à 10% du coût total HT des travaux pour une mission partielle : conception, permis de construire et consultation des entreprises.
  • 10 à 15% du coût total HT des travaux pour une mission complète : de la conception des plans à la livraison du chantier.

Pour vous aider à appréhender en connaissance de cause les honoraires de votre architecte, l’Ordre des Architectes a développé un outil qui vous donne une estimation du nombre d’heures de prestation qu’impose votre projet. Consultez l’outil de calcul des prestations

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Combien coûte un architecte : son taux horaire

 

Le prix d’un architecte est déterminé en fonction de la mission attribuée. Quelle que soit la mission confiée ou le mode de rémunération, l’architecte calculera toujours le montant de ses honoraires de la manière suivante :

Montant d’honoraires = temps de travail facturable estimé x taux horaire

Le taux horaire d’un architecte varie de 70 € à 140 € HT / heure. La TVA est généralement de 20% (elle peut être abaissée à 5,5 ou 10% en rénovation).

Taux horaire d’un architecte = 85 à 170 € TTC / heure

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