Home staging de maison à vendre

La valorisation immobilière ou home staging est devenu essentielle pour vendre son bien dans un marché fortement concurrentiel où il y a bien souvent plus de vendeur que d’acheteur. De petites différences peuvent donc faire pencher un acheteur sur votre bien plutôt qu’un autre. On vous donne tout de suite des conseils de home staging pour faire la différence lors d’une visite.

1 – Terminez les petits travaux simples à réaliser et ayant un fort impact extérieur

matériau

En effet, passer un coup de peinture sur la façade extérieure de votre bien peut permettre de donner à l’acheteur potentiel une bonne image avant même d’entrer et commencer la visite. Idem pour l’intérieur, une couche de peinture peut redonner une image neuve à votre maison.

Pensez aussi à réparer tout ce qui est fissures ou cassures sur vos murs. Un nettoyage en profondeur de votre bien et de vos meubles, même s’il ne les achètera pas, impacte forcément sa vision de votre maison.

2 – Epurez votre maison

home staging

Essayez le plus possible de rendre le bien en quelque sorte impersonnel pour que l’acheteur potentiel puisse se dire « c’est ici que je veux vivre, je m’y vois parfaitement ». En effet, des photos de mariage ou de vos enfants par exemple pourront couper cette anticipation, très important pour mener à l’achat.

Pareil au niveau des meubles, tentez d’instaurer de la sobriété dans le style de la maison lors des visites, si ce n’est pas le cas. Pour être plus précis, vous n’avez pas forcément besoin d’enlever tous vos meubles mais une maison trop encombrée va sembler plus petite qu’elle n’est. Or plus l’espace parait grand, plus la maison a de la valeur aux yeux de l’acheteur.

3 – Donnez un coup de propre

home staging

Intérieur de la maison Prestige

On en a parlé précédemment mais de la peinture blanche partout dans votre maison ou appartement donnera une impression d’espace plus grand et de clarté. Il sera aussi plus facile pour l’acheteur de s’imaginer décorer son futur bien.

Votre maison devra aussi être parfaitement rangée pour ne rien laisser aux hasards et que l’acheteur ne pense pas au désordre lorsqu’il repensera à la visite.

4 – Repensez votre intérieur et donnez de l’utilité à chaque espace

Changer de place ou retirer certains meubles peut redynamiser et améliorer l’attractivité de chaque pièce et donc plus globalement votre bien. Il arrive souvent que certaines pièces soient inutilisées. Ajouter un meuble ou un dressing dans ces pièces va donner de l’utilité à ces pièces et l’acheteur se dira que ces espaces serviront, ce qui donnera globalement une impression d’espaces en plus pour l’acheteur.

Améliorer la décoration de votre maison si sur certains points, elle laisse à désirer, peut tout changer lors d’une vente. A vos magasins de décoration préférés pour remédier à cela et votre maison sera vendu rapidement si vous appliquez tous nos conseils !

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