Laissez-nous vous guider à travers cet article pour savoir les cas de figure dans lesquels construire un abri de jardin, avec ou sans autorisation.
Les abris de jardin sont des structures extérieures polyvalentes qui offrent un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage, les loisirs ou toute autre activité. Ils peuvent être en bois, en métal, en résine ou en d’autres matériaux, et viennent dans différentes tailles et designs pour répondre aux besoins individuels. Pour en construire un, une autorisation d’urbanisme vous sera certainement nécessaire. Pour commencer, éclaircissons ce qu’est une autorisation d’urbanisme.
Il en existe de nombreux types : un Certificat d’Urbanisme (CU), une Déclaration Préalable de travaux (DP), un permis de construire. Ces trois types sont les principaux, mais il en existe d’autres dans des cas de figure qui ne nous concerneront pas dans cet article : permis d’aménager, permis de démolir et le permis modificatif d’un permis de construire ou d’aménager. Comme vous le voyez, une autorisation d’urbanisme est un terme générique qui regroupe sous sa coupole différentes autorisations d’urbanisme qui permettent à la commune de vérifier que les travaux sont conformes aux règles d’urbanisme en vigueur. En fonction du type de projet et du lieu, il faut déposer une demande de permis (permis de construire, d’aménager..) ou une déclaration préalable de travaux, deux notions que nous allons vous détailler.
Avant de commencer des travaux, il est recommandé de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux. Les travaux d’agrandissements de la maison ou d’extensions, dont fait partie l’abri de jardin, répondent à la même logique. En fonction de leur taille, ils auront besoin d’une autorisation d’urbanisme différente. Par exemple, pour une piscine, sont exemptées d’autorisation les piscines dont les dimensions du bassin sont inférieures à 10 mètres carré. Sous ces conditions, aucune demande d’autorisation n’est demandée, du moins si vous ne construisez pas un abri au-dessus de ce bassin. Cependant, dans certaines zones, même pour des bassins de cette superficie, une demande d’autorisation peut être nécessaire. Il s’agit des zones de réserve naturelle ou parc naturel, des zones de secteur sauvegardé comme dans les centres urbains historiques, et dans les sites classés ou en instance de classement comme les monuments naturels ou de la main d’homme.
Il s’agit du même raisonnement pour un abri de jardin : le choix de l’autorisation d’urbanisme dépend de la surface de votre construction et de sa localisation dans une zone protégée ou non. Si votre abri de jardin fait une surface grande de 5 mètres carré au maximum, vous n’avez pas besoin d’autorisation d’urbanisme particulière. Votre seule contrainte sera de respecter les règles du Plan Local d’Urbanisme (PLU), ou du document d’urbanisme qui en tient lieu. Le plan d’urbanisme local est « un document d’urbanisme qui, à l’échelle du groupement de communes ou de la commune, traduit un projet global d’aménagement et d’urbanisme et fixe en conséquence les règles d’aménagement et d’utilisation des sols. », selon le site des collectivités locales. Sur le périmètre qu’il régit, vous devez suivre les règles d’urbanismes qu’il énonce pour vos constructions. Dans certaines zones en effet, des réserves naturelles ou des sites patrimoniaux remarquables, sont instituées des règles d’urbanisme strictes qui vous contraindront certainement. Pour vérifier votre PLU, rendez-vous dans votre mairie ou sur son site internet.
Si vous construisez un abri de jardin d’une superficie supérieure, entre 5 et 20 mètres carré, vous devez faire une déclaration préalable de travaux. Rendez-vous sur le site du service public pour télécharger le formulaire ou le compléter sur internet. Une déclaration préalable de travaux est une autorisation d’urbanisme plus légère que le permis de construire. Sa procédure est presque toujours la même sauf si vous engagez des travaux dans un secteur protégé, encore une fois nous vous invitons à consulter le PLU pour être fixé. La déclaration préalable peut être déposée par le(s) propriétaire(s) d’un terrain ou son mandataire, par l’acquéreur du bien, par les entreprises autorisées par le ou les propriétaires à effectuer les travaux, par le syndic ou par le bénéficiaire d’une expropriation. Vous devrez ensuite remplir son formulaire grâce au téléservice mis en place par les communes de plus de 3500 habitants, qui vous permet de constituer votre dossier en ligne. Si votre commune n’a pas mis en place un téléservice, vous pouvez utiliser un service d’assistance sur internet qui vous guide à chaque étape de la constitution de votre dossier. Vous pouvez remplir et imprimer le dossier de DP en utilisant cette assistance même si votre commune n’y est pas raccordée. Dès le début de la saisie, il vous est indiqué si votre commune est raccordée.
Vous pouvez cliquer sur ce lien pour accéder au formulaire qui correspond à la construction d’un abri de jardin. Lors du dépôt de votre dossier à la mairie (par internet ou par courrier), un récépissé vous sera délivré. Le maire vous adressera ensuite une réponse positive ou négative à la fin du délai d’instruction de la déclaration préalable. En cas de réponse positive, n’oubliez pas d’envoyer à la mairie une déclaration attestant l’achèvement et la conformité de vos travaux.
Si votre abri de jardin mesurera plus de 20 mètres carré, vous devez faire une demande de permis de construire. Cette autorisation d’urbanisme pour abri de jardin est également disponible sur internet et par formulaire, et fonctionne selon le même principe et les mêmes étapes que la demande préalable de travaux. La demande de permis est soumise aux mêmes critères que la demande préalable, à l’exception d’une étape supplémentaire : la déclaration d’ouverture de chantier. Avant le commencement de vos travaux, vous devez déclarer l’ouverture du chantier sur un formulaire à déposer ou à envoyer en mairie, de préférence par lettre RAR (recommandé avec avis de réception).
En plus des démarches administratives plus importantes à mener, plus un abri de jardin sera grand, plus il sera coûteux. On distingue trois types d’abri de jardins principaux : en bois, en métal ou en résine. Plus nobles, et souvent plus esthétiques, les abris de jardin en bois et en résine sont régulièrement plus coûteux. Il faut compter sur une moyenne de 150 euros le mètre carré, avec des disparités selon le matériau et les accessoires. Évidemment, ces prix sont des moyennes, et ils concernent les abris de jardin en série, vendus dans les grands magasins de bricolage. Les prix seront nettement plus chers si vous choisissez une meilleure qualité. Des entreprises d’artisans vous accompagneront dans votre projet sur-mesure. Pour trouver le meilleur artisan, au meilleur prix, celui qui correspond le mieux à vos attentes, Archionline est fait pour vous. Pour rénover, agrandir ou construire, Archionline vous accompagne dans vos travaux et vous assure un service personnalisé grâce à un expert travaux.
Il vous suivra de A à Z, tout du long du chantier, pour vous conseiller et faire le lien avec les artisans. Demandez dès maintenant une estimation personnalisée pour votre abri de jardin. En revanche, les prix de construction seront nettement moins chers si vous avez l’intention de construire votre abri tout seul. À noter qu’une certaine expertise est tout de même nécessaire pour achever les travaux sans professionnels.
Votre abri de jardin : rangement, espace de travail, salle de loisirs, serre ou espace détente, vous pouvez choisir l’usage que vous souhaitez faire de votre abri de jardin. Pour chaque utilisation, un type d’abri de jardin sera recommandé.
• Abris de jardin en bois : ce sont les plus populaires et offrent un aspect naturel et esthétique qui s’intègre bien dans les jardins. Les abris de jardin en bois sont souvent appréciés pour leur chaleur et leur durabilité.
• Abris de jardin métallique : fabriqués en acier galvanisé, ces abris sont robustes et résistants aux intempéries. Ils sont généralement choisis pour leur durabilité et leur sécurité.
• Abris de jardin en résine : faits de plastique renforcé, ces abris sont légers, faciles à entretenir et résistants à la rouille. Ils sont souvent privilégiés pour leur praticité et leur résistance aux éléments.
• Abris de jardin en PVC : ces abris sont similaires aux abris en résine, offrant une alternative abordable pour ceux qui cherchent à protéger leur équipement de jardinage et d’extérieur.
• Abris de jardin en métal et bois combinés : certains modèles combinent des éléments en bois et en métal, alliant l’attrait esthétique du bois avec la résistance du métal.
Entretenez régulièrement votre abri de jardin en fonction du matériau utilisé. Par exemple, les abris en bois peuvent nécessiter une protection contre les intempéries, tandis que les abris en métal peuvent avoir besoin d’être peints pour prévenir la rouille. En suivant ces conseils, vous pourrez tirer le meilleur parti de votre abri de jardin et en profiter pleinement tout au long de l’année.
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