Prix d’une rénovation complète

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Prix d’une rénovation complète de maison

La rénovation de maison représente une dépense importante pour les ménages . Beaucoup s’attelle à une rénovation partielle mais certains préfèrent rénover entièrement, notamment après un achat immobilier.

On divise en 3 catégories la rénovation complète d’une maison :

  • Il peut s’agir d’un simple rafraîchissement, remettre la maison au goût du jour à partir de 80€/m2
  • On parle de rénovation complète lorsque l’on touche au second œuvre. Il faut compter à partir de 500€/m2
  • La rénovation lourde correspond à une restructuration des pièces et aux gros œuvre (toitures, façade, isolation, …). Il faut consacrer au minimum 1 000€/m2

Il est donc important de créer un cahier des charges avant de commencer ses travaux de rénovation afin d’anticiper les coûts et les délais.

À noter que bien évidemment, plus la superficie totale à travailler est grande, moins le coût au m2 est élevé.

Guide des prix poste par poste d’une rénovation complète de maison

Électricité

Pour une rénovation électrique complète. il faut aborder un budget de 400€ à 2000€ fixe pour un nouveau compteur et par la suite entre 80€ et 120€ par m2 à travailler.

VMC

Le prix moyen d’installation d’une nouvelle installation de VMC se situe autour de 700€. Selon le type d’installation et la gamme du produit, il faut compter entre 400€ et 2500€.

Plomberie

Concernant la plomberie, les prix peuvent beaucoup varier. Pour une rénovation classique bas de gamme, il faut compter en moyenne 1000€. En revanche pour une rénovation plus haut de gamme, les prix tournent plutôt autour de 4000€. Effectivement, la superficie totale de la maison à rénover va faire varier les prix.

Rénovation chauffage

Il existe de nombreux types de chauffage pour rénover une maison, que ce soit un chauffage au fioul, à bois ou par pompe à chaleur. Les prix restent toujours dans une fourchette commune. En effet, pour rénover son système de chauffage, il faut compter entre 45€ et 90€ par m2 selon la gamme souhaitée.

Isolation (mur + cloison)

On trouve sur le marché plusieurs types d’isolation phonique, parmi eux :

  • La contre cloison insonorisante qui correspond à une couche d’isolant acoustique qui est insérée entre la cloison que l’on souhaite isoler phoniquement et une nouvelle cloison en briques ou en plâtre.
  • Le panneau sandwich ou bardage double peau monobloc est un panneau fabriqué avec un isolant phonique recouvert d’une plaque de plâtre, soit d’un côté ou des deux côtés de l’isolant.
  • La pose de panneaux sur ossature métallique ou bois est la solution la plus simple et efficace. Il s’agit de plaques de plâtres vissés sur une ossature métallique ou en vis qui sont elles-mêmes vissées dans le plafond.
  • La fourchette de dépenses moyennes pour isoler une pièce est de 38€ à 88€. Le coût moyen de l’isolation phonique est de 55€

Fenêtres

Pourquoi changer vos fenêtres ? Cela permet d’améliorer l’isolation thermique de la maison et également les nuisances sonores.

Il existe différents matériaux pour vos fenêtres avec chacune leurs avantages :

  • Les fenêtres en bois qui offrent une très bonne isolation thermique mais qui demandent un fort entretien.
  • Les fenêtres en PVC qui sont les plus vendues car ces dernières sont économiques mais le choix des couleurs est restreint.
  • Les fenêtres mixtes qui sont un mixte de PVC ou bois avec capotage en aluminium. C’est le haut de gamme des fenêtres.  Le prix des fenêtres varie selon le matériau, le vitrage, la dimension. Pour une fenêtre en PVC comptez à partir de 150€, pour une fenêtre en bois comptez à partir de 200€ et pour une fenêtre en aluminium à partir de 300€.

Pour la pose de la fenêtre, comptez en moyenne de 150€ à 300€.

Remise à neuf des plafonds

La rénovation des plafonds varie en fonction de la surface à traiter et de l’état des plafonds. Il varie de 2€ à 100€ du m2 selon le matériau utilisé :

  • Peinture, crépi, enduit de finition : de 2€ à 50€ du m2
  • Enduit de lissage, toile de verre : de 5€ à 15€ du m2
  • Lambris bois, dalles PVC : de 8€ à 60€ du m2
  • Plafond tendu : de 60€ à 100€ du m2

Peinture / Papier peint murs

Selon les supports, les travaux de peinture peuvent fluctuer du simple au double, c’est-à-dire :

  • Peinture sur tous supports, comptez de 20€ à 40€ du m2
  • Peinture sur mur, comptez de 20€ à 30€ du m2
  • Peinture sur plafond, comptez de 30€ à 40€ du m2

Concernant le papier peint, ce dernier varie énormément en fonction de la qualité. Il peut aller de 3€ du m2 (pour un papier d’apprêt ou un papier à peindre) jusqu’à 50€ du m2 (pour un papier magnétique).

Remise à neuf des sols

  • Le prix pour refaire votre sol en parquet flottant, pose comprise,  varie de 30 à 100€ du m2.
  • Le prix pour refaire votre sol en parquet collé, pose comprise, varie de 60 à 200€ du m2
  • Le prix pour refaire votre sol en PVC, pose comprise, varie de 25 à 50€ du m2.
  • Le prix pour refaire votre sol en Lino, pose comprise, varie de 30 à 80€ du m2.
  • Le prix pour refaire votre sol en Moquette, pose comprise, varie de 10 à plus de 200€ du m2.
  • Le prix pour refaire votre sol en Carrelage, pose comprise, varie de 15 à 65€ du m2.

Nouvelle cuisine

Pour une simple rénovation de la cuisine (refaire la peinture des meubles et le sol), comptez environ 200€ du m2. En revanche, si vous décidez de refaire l’intégralité de la cuisine, visez à partir de 1000€ du m2.

Nouvelle salle de bains

Généralement, la rénovation entière d’une salle de bain varie de 10 000€ à 20 000€ pour une pièce ne dépassant pas les 5m2.

Rénovation toiture

  • Prix d’une toiture neuve + charpente de 180 à 250€ du m2
  • Prix couverture seule de 55 à 65€ du m2
  • Prix toiture chaume traditionnel 120€ du m2
  • Prix toiture en ardoise 60 à 65€ du m2
  • Prix tuiles à emboitement 15€ du m2
  • Prix tuiles canal 35€ du m2
  • Prix tuiles plate 65 à 75€ du m2
  • Prix tuiles photovoltaïques 900 à 2000€ du m2
  • Prix toiture en shingle 7 à 15€ du m2

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Très satisfaite des travaux. Peu onéreux et pas de réserves à la réception. Très satisfaite de la prestation et du suivi Archionline.
11/06/2018 à 20:20
98% de satisfaction !
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