Prix moyen au m² d'un aménagement de combles

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Aménagement des combles pour gagner de l’espace

L’aménagement de combles est un moyen avantageux d’agrandir son espace habitable et récupérer de l’espace. Il ne s’agit pas de l’espace le plus prisé d’une maison, mais avec un aménagement intelligent, les combles peuvent certainement devenir un endroit bon vivre. Quand on envisage de rénover sa maison, on pense aussi à limiter les pertes de surface. Pour cela, le moyen incontournable concerne l’espace en sous-pente.

L’aménagement de combles habitables ou de combles perdus est souvent la solution la plus économique et la plus simple pour augmenter son espace de vie. Aussi elle permet d’améliorer les performances thermiques et la valeur de l’habitation.

Nos professionnels  vous proposent leurs services pour que vos espaces inexploités et perdus tels les combles deviennent de nouveaux espaces habitables et ainsi augmenter la surface de votre maison.

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Aménagement de combles : les conditions à respecter

Avant d’aménager vos combles, assurez-vous qu’ils soient aménageables. C’est à dire que :

  • Vos combles doivent disposer d’une hauteur minimum sous plafond de 1,80 m. Il s’agit évidemment d’une hauteur au dessous de celle d’une pièce à vivre (entre 2,20 m et 2,50 m) mais qui peut quand même être aménagée.
  • La pente de la toiture doit être supérieure à 30°. Si ce n’est pas le cas, il est conseillé de modifier la pente ou de faire une surélévation de toiture.
  • La charpente doit être assez solide pour supporter toutes les charges. Si ce n’est pas l cas, il faut faire des travaux de renforcement sur la charpente.
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Quel budget pour aménager ses combles?

L’aménagement des combles présente plus d’avantages que l’extension de maison, c’est pourquoi il est souvent plus onéreux.

Il faudra compter un budget de 1000€ et 1800€ TTC du m2 pour une rénovation des combles perdus. Le prix va varier si il faut reprendre le plancher et l’isolation.

Si une surélévation de toiture est réalisée, il faudra réaliser un permis de construire et prévoir un budget de 1800€ à 3000€ TTC par m2

Pour un changement  pente, c’est à dire si la pente est inférieure à 30°, comptez entre 1200 à 2000€ TTC du m2

Par ailleurs, plusieurs facteurs sont à prendre en compte, dont :

  • Le changement de pente, c’est à dire si la pente est inférieure à 30°, comptez entre 1200 à 2000€ TTC du m2
  • La rehausse de toiture, si la hauteur sous-plafond fait moins d’1,80m, comptez entre 1000 à 1800 TTC du m2
  • Le cloisonnement : comptez environ 70€/m² pour des cloisons en placo.
  • L’aménagement sur-mesure à effectuer : des rangements pour espace sous-pente
  • Le type de pièces voulu : pour une salle de bain, il faut par exemple un raccordement d’arrivée et d’évacuation d’eau

 

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