Home staging

Tous les conseils en home staging

Si vous souhaitez vendre votre maison mais que vous avez un délai bien précis ou que vous voulez la mettre au goût du jour pour qu'elle trouve plus facilement preneur, le home staging est la solution ! L'objectif du home staging est de valoriser la maison, d'aider l'acheteur potentiel à se projeter et de réduire au maximum les travaux après l'achat. Il s'agit de moderniser, de nettoyer et d'éliminer les touches trop personnelles qui pourraient fausser le regard des acheteurs potentiels sur votre bien.

  • Faire des travaux de home staging pour vendre sa maison L'idée peut paraitre étrange de faire des travaux dans une maison que l'on compte quitter. Mais c'est un véritable atout pour la vente. Une maison en bonne état se vendra plus rapidement car l'acheteur ne sera pas effrayé. Il est donc question de nettoyer votre bien, de le rendre comme neuf. Repeindre les murs est une bonne idée, cela rend plus propre et rafraichi la pièce, cependant il faut faire attention au choix des couleurs ! Privilégiez des couleurs sobres et claires, afin d'illuminer la pièce et de ne pas imposer une couleur trop extravagante.

  • Optimiser l'espace et agencer ses pièces Il est important que vos pièces aient un usage bien défini. Pour cela, réfléchissez à l'agencement de celles-ci, montrez les espaces et mettez les en valeur. Il faut que les pièces soient désencombrées, que l'on puisse circuler. Cela donne une impression de grandeur. Il est primordiale que l'acheteur puisse s'imaginer vivre chez vous, c'est pour cela que l'agencement, tout comme la décoration de votre bien, doit être épuré. Aussi la luminosité est très importante dans vos pièces. Des pièces lumineuses sont plus accueillantes et plus chaleureuses. Si les fenêtres ne sont pas suffisantes, n'hésitez pas à ajouter des éclairages.

  • La décoration et le relooking au coeur du home staging Si les travaux de votre maison sont très important et représentent l'essentiel de ce sur quoi vous devez vous concentrer, la décoration est un atout indéniable de l'aide à la vente ! La décoration, pour plaire aux acheteurs, doit être sobre, épurée et moderne. Il faut à tout prix éviter les touches trop personnelles ou intimes dans lesquelles l'acheteur ne se reconnaitra pas. Mettez en valeur vos meubles, en enlevant les moins beaux ou en les relookant. Une couche de peinture ou de patine et une table retrouve du cachet par exemple ! L'astuce consiste aussi à soigner les extérieurs, un jardin entretenu rendra votre maison d'autant plus paisible et plaisante !

Enfin, les travaux de home staging représentent environs 2 à 4% du prix de vente de votre bien, selon l'envergure des travaux à réaliser bien évidemment.

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