Prix au m2 d'une rénovation de maison ancienne

Pour votre projet de rénovation de maison, vous souhaitez être conseillé ou vous avez déjà une idée détaillée des futurs travaux à réaliser. Mais seul blocage, il vous est difficile d'évaluer précisément son coût.

La rénovation englobe tous les types de travaux, qu'ils soient simplement esthétiques (papier peint, peinture) ou plus importants (isolation, système électrique, etc.). Ainsi, les coûts varient en fonction du type de travaux à réaliser et du type de matériaux.

Les budgets et tarifs par m2 pour une rénovation :

L'état de chaque pièce de la maison engagera des travaux à l'importance variable.

Voici des estimations de budget pour différents types de rénovation :

Pour une maison, il faut prévoir en moyenne qu’une rénovation complète du bien peut coûter entre 1000 € à 1500€ du m² en fonction des travaux à réaliser et la région.

  • Pour des travaux simples (restaurer les peintures, changer de carrelage, changer de papier peint…), il faudra compter entre 100 et 300 € / m2
  • Pour des travaux importants (isolation, chaudière, système électrique) il faudra compter entre 800 et 1000€ le m2.

Les aides de l'État pour certains travaux de rénovation

Pour réduire les dépenses en rénovation d'habitat, les collectivités territoriales (communes, communautés de communes, départements et régions) fournissent des primes et des aides aux travaux, souvent sans condition de ressources.

Cependant, tous les travaux de restauration d'une maison ne donnent pas droit à une aide financière de l'Etat

Qui peut bénéficier des aides locales ?

Les aides locales dédiées à la rénovation de l'habitat sont généralement ouvertes aux propriétaires qui réalisent, dans leur résidence principale, des travaux ayant une visée écologique et permettant de réduire la consommation énergétique et la perte d'énergie liée, par exemple, à une mauvaise isolation ou à un système de chauffage vétuste. La principale condition d'obtention des aides locales est le respect des travaux éligibles, comme on l'a dit, la visée écologique et d'économies d'énergie des travaux en question.

Quelles sont les démarches à faire?

Les démarches administratives à accomplir pour obtenir ces aides locales, varient selon les collectivités territoriales concernées. La plupart du temps , il faut établir un devis auprès des professionnels concernant la réalisation des travaux, avant de remplir un formulaire de demande d'aide. Après avoir choisi vos travaux, pensez à se rapprocher de votre collectivité territoriale ou de l’Agence départementale d’information sur le logement (Adil) auxquelles vous êtes rattaché pour plus de renseignements. Elles sauront vous guider pour que votre demande soit acceptée.

Si la demande est acceptée, la subvention est envoyée au demandeur, souvent sous la forme d’un chèque qui peut être remis directement à votre artisan. Le coût final de votre investissement s’en trouve aussitôt réduit.

Les experts habitat d’Archionline vous accompagnent dans ce type de projet et vous aident à déterminer le budget nécessaire. Il vous suffit de nous fournir la superficie de votre habitation et détailler les travaux à effectuer.

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