Permis de construire pour une maison container

La structure des maisons containers

Quelques points utiles à connaître

Les maisons containers ont bien souvent l’air abordables, tant en termes de prix qu’en termes pratique. Cependant, il peut s’avérer plus difficile que prévu de construire en container. Avant de vous lancer dans une construction de ce type, il convient d'en bien connaître les particularités.

Permis de construire pour une maison container

Plan maison industri

Il existe deux tailles de containers : Pour une hauteur 2,59 m.

  • 20 pieds (5,9m x 2,35m) = 13,86 m2 de surface utile
  • 40 pieds (12m x 2,35) = 28,27 m2 de surface utile

Du fait de sa structure, le container ne permet pas une aussi grande liberté de conception que d'autres systèmes constructifs. Cela veut dire que l'agencement de votre habitat sera segmenté avec des cloisons correspondant à largeur du container, soit 2,35m, et une hauteur sous plafonds de 2,59 m. Aussi, réaliser de grandes ouvertures fragilisent la structure d'autant plus si vous souhaitez un étage.

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Plan maison Box

Le coût (pour de l'habitat individuel)

Quel prix au m2 pour une maison container ?

Permis de construire pour une maison container

Plan maison Container

  • Prix réels constatés : entre 1 000€ et 1 200€ HT du m2, livré, posé, prêt à meubler avec des prestations standards. Comme tout projet d'habitat, il est difficile de répondre précisément aux coûts. Cela dépend des matériaux et finitions que vous souhaitez apporter, comme par exemple la qualité des menuiseries, le parquet ou le carrelage, ou encore le chauffage au sol.
  • En autoconstruction, il faut compter environ 500€ HT du m2 en clos couvert c’est à dire le gros œuvre, les fondations, la menuiserie, l’isolation le tout étanche à l'eau et à l'air.

Le confort de vie

On peut ressentir un léger effet trampoline en marchant au sol, c’est un effet d'élasticité lié au caractéristiques du métal et aux découpes réalisées. Le confort acoustique est agréable, le bruit d'ambiance est atténué mais le bruit d’impact est plus fort.

La maison container en détail

Aspects techniques

  • L'isolation : le métal n'a pas de propriétés isolantes, il faut évidemment prévoir une isolation, idéalement extérieure qui permettra par la suite d'habiller les façades. Les performances thermiques dépendent donc du choix de cette isolation.
  • Le métal est un matériau vivant, il se dilate avec la température, de plusieurs millimètres par mètre. Cela a un impact sur la construction dans le temps et sur d'autres éléments comme la jonction avec les menuiseries, les éléments fixés sur le conteneur et cela peut générer des bruits.

En plus de l'oxydation, le métal réagit chimiquement aux autres matériaux avec lesquels il est en contact. Il convient de protéger le conteneur de la rouille et d'utiliser des matériaux isolants de toutes réactions chimiques.

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Maison Box

  • Le chantier :

Il faut impérativement prévoir un transport pour chaque conteneur utilisé, et la location d'une grue pour les décharger et les mettre en place. Sur la base des plans conçus par l'architecte, une entreprise spécialisée réalise les découpes dans leur locaux et peut également réaliser d'autres travaux comme ceux de menuiserie, d’habillage, ou encore d’isolation. De ce fait, la mise en chantier est restreinte.

  • Les assurances :

C’est le point négatif de ce type de construction. L’obtention d'une assurance "Dommage Ouvrage" est impossible. Les aspects techniques étant encore méconnus, les sociétés d'assurance ne peuvent assurer une telle construction. Elle garantit le remboursement et la réparation rapide des dommages affectant la solidité de l’ouvrage et/ou le rendant impropre à sa destination pouvant intervenir dans les 10 ans suivant l’achèvement d’une construction neuve. Cela implique que le maître d’ouvrage, c’est à dire le demandeur, supporte tous les risques de cette opération.

Permis de construire pour une maison container

Vue intérieur maison Container

C'est une construction qui est encore expérimentale et qui nécessite l'intervention d'un architecte qui maîtrise ce sujet. Cela ne veut pas dire que c'est impossible, mais plus complexe qu'une construction classique. Le gain sur les coûts de construction demande donc certains compromis.

Comment commencer la construction d'une maison container?

La première étape de tout projet est de concevoir en plans votre future maison qui intègrera dès le début les paramètres de containers maritimes. Confiez votre projet sur Archionline et définissez avec un expert la prestation adaptée à votre projet d’habitat.

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