Relooker sa maison

Vous souhaitez vendre votre maison ou tout simplement lui donner une nouvelle jeunesse ? La technique du home staging est la nouvelle tendance qui fera de votre maison un bien qui plaira aux acheteurs ou simplement à vous même et à vous amis !

Tous les conseils en home staging

Si vous souhaitez vendre votre maison mais que vous avez un délai bien précis ou que vous souhaitez la remettre au goût du jour pour qu'elle trouve plus facilement preneur, le home staging est la solution !

Relooker sa maison

Valérie Rocco VR- Architecture

L'objectif est de valoriser la maison à l'aide de petits travaux, tels qu'un coup de peinture, un peu de décoration et d'aménagements qui vont aider l'acheteur potentiel à se projeter et à réduire au maximum les travaux après l'achat. Il s'agit de moderniser, de nettoyer et d'éliminer une décoration trop personnelle qui pourraient fausser le regard des acheteurs potentiels sur votre bien.

  • Le home staging pour vendre sa maison

Le home staging est un véritable atout pour la vente. Le décorateur va revaloriser votre intérieur grâce à des astuces simples. Une maison en bon état et sans travaux à prévoir se vendra plus rapidement car l'acheteur ne sera pas effrayé par l'investissement futur à prévoir. Il est donc question de repenser votre bien, de le rendre presque comme neuf. Repeindre les murs est la première étape, surtout si le papier peint existant est marqué par le temps ou d'un style devenu démodé et oppressant. Des couleurs claires vont ramener la sensation d'espace et rafraîchir la pièce. Privilégiez des couleurs sobres et pas trop marquées, afin d'illuminer la pièce et de ne pas imposer une couleur trop extravagante. Par exemple, pour les chambres d'enfant, il est recommandé d’éviter le bleu ou le rose qui jouent sur les clichés et empêche parfois les futurs acheteurs de se projeter. Gardez à l'esprit que le blanc, le gris clair et les tons beiges sont les plus sobres et adaptés pour mettre l'espace en valeur.

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Philippe Tardit ARchitecte DPLG - Tours

  • Optimiser l'espace et agencer ses pièces

Il est important que chaque espace et pièce ait un usage bien défini. Pour cela, repensez au besoin d'agencement de ceux-ci, redéfinissez les espaces et mettez-les en valeur. Désencombrez les pièces et montrez les volumes dans leur intégralité. Il est primordial que l'acheteur puisse s'imaginer vivre chez vous, c'est pour cela que l'agencement, tout comme la décoration de votre bien, doit être épuré. N’hésitez pas à intervertir des fonctions dans votre maison tel que le salon, la salle à manger, etc... afin que chaque espace soit rentabilisé et trouve sa fonction. Aussi la luminosité est très importante dans vos pièces. Des pièces lumineuses sont plus accueillantes et plus chaleureuses. Si les fenêtres ne sont pas suffisantes, n'hésitez pas à ajouter des éclairages qui apporteront en plus une touche de décoration et de style à la pièce.

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Vincent Casinos Architecte DPLG

  • Refaire et repenser une chambre

La chambre est un espace très important qui influe directement sur le pouvoir de séduction de votre maison. La décoration est un atout indéniable de l'aide à la vente ! La pièce, pour plaire aux acheteurs, doit être sobre, épurée et moderne. Il faut à tout prix éviter les touches trop personnelles ou intimes dans lesquelles l'acheteur ne se reconnaîtra pas. Mettez en valeur vos meubles, ou retirez les pour agrandir la pièce. Si l'espace le permet, installez un dressing intégré. Multipliez les rangements et les sources de lumière qui donneront fonctionnalité et modernité à la pièce.

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Alain Charles Architecte DPLG

En général, les travaux de home staging représentent environs 2 à 4% du prix de vente de votre bien, selon l'envergure des travaux à réaliser.

Comment relooker sa maison

Des conseils en home staging pour vendre sa maison ?

Relooker sa maison

Francesco Isabella - Architecte DPLG Paris

  • Tout d'abord, refaire la peinture de son intérieur est la base du relooking car c'est une des première chose que l'on remarque dans une maison. Il ne faut pas oublier l'encadrement des fenêtres ainsi que les portes qui devront être repeintes en blanc au besoin. Selon le budget alloué, on peut opter pour différents matériaux muraux. Le papier peint est facile à poser et donne facilement un style moderne à la pièce en le choisissant neutre et faiblement marqué. Le parement mural réchauffe l'ambiance et apporte un vrai cachet mais est relativement coûteux.

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Frédéric Mauret - Architecte Nantes

  • Par ailleurs, les pièces d'eau telles que la cuisine et la salle de bain sont primordiales. Ce sont les espaces que les futurs acheteurs vont regarder en priorité. Aussi la majorité du budget investi doit être donné à ces pièces qui représentent souvent une dépense importante. Il faut repenser votre vieille cuisine du sol au plafond, c'est à dire investir dans un sol pvc ou parquet afin de redonner une nouvelle jeunesse à votre espace. Si votre cuisine est encore dans son ancien jus, il sera utile de repeindre ou changer les portes des éléments et au besoin recouvrir le plan de travail à l'aide d'un enduit effet béton qui lui redonnera modernité et élégance. En ce qui concerne la salle de bains, le principe restera le même. Changez de meubles si trop marqués par le temps et repeindre le carrelage, la vasque et la baignoire avec un enduit spécial adapté à la porcelaine. Ces petits travaux peuvent parfois être un peu coûteux mais apporteront une réelle plus-value et amélioration de votre maison.
  • Si vous tenez à garder vos meubles anciens, il suffit de les repeindre ou de passer une patine adaptée pour leur redonner une seconde vie. N'hésitez pas à les changer de pièce ou les confier à un garde meuble, le temps des visites. Parfois, le mélange de style peut également être un atout. Optez pour un contraste ancien / moderne si votre mobilier est daté. Quelques accessoires colorés et contemporains donneront à l'ensemble un style original et actuel.

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Myrto Redor

Pour finir, lorsque les pièces sont petites et que les fenêtres offrent peu de lumière, utilisez ces astuces pour faire oublier ces petits défauts. La luminosité d'une pièce est très importante, privilégiez donc les luminaires sur pied, plafonniers et les appliques murales qui apporteront du style et une chaleur à l'ensemble de votre intérieur. Investissez dans de grands miroirs qui en plus de réfléchir la lumière vont donner une belle sensation d'espace. Éclairez, ouvrez et montrez la convivialité et les volumes de l'espace de votre maison, qui peut être deviendra celles de futurs acheteurs.

Le relooking maison : Avant / Après

Décorer sa maison ne nécessite pas forcément de casser sa tirelire, au contraire avec un peu de récupération et beaucoup d'astuces on ose transformer et bouger ses meubles et ses objets.

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Pierre Lefranc Architecte

Apportez de la couleur par touche avec de la peinture claire pour moderniser votre intérieur, un coup de peinture sur un mur suffira à redonner un coup de jeune à certaines de vos pièces, vous pouvez également repeindre votre table de salle à manger avec des couleurs vitaminées pour faire ressortir la lumière de votre pièce. Gardez une uniformité dans le style que vous avez choisi. Ne pas mélanger plus de trois couleurs dans une même pièce. L'idéal étant de rester dans un esprit clair et sobre et d'ajouter des accessoires plus marqués n'affectant pas les matériaux ni les éléments de mobilier.

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Relooker sa maison

Valorisation de bien / Archionline - Capi France

Pour moderniser votre intérieur sans trop dépenser, vous pouvez opter pour une décoration simple. Créez votre propre canapé design avec des plaides à motifs. Gardez le minimum de meubles et optez pour des formes simples et laissant voir l'espace. Les palettes en bois sont très à la mode, mais n'importe quel objet peut devenir table basse ou accessoires de décoration. Ajoutez des cousins modernes, cela re-dynamisera votre canapé tout en le rendant plus actuel. Vous pouvez également investir dans un grand tapis qui apportera chaleur et aidera à définir les zones et les différentes fonctions de votre espace de vie.

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Revalorisation d'un salon salle à manger / Archionline - Capi France

Désencombrez votre intérieur en privilégiant les objets et meubles sombres, qui ternissent et diminuent la sensation d'espace. N'hésitez pas à vous débarrasser de certains objets de décoration trop marqués tels que bibelot, sculptures, tableaux ou tapis qui témoignent de l'âge de votre maison. Quelques couleurs, de nouveaux meubles et éléments de décoration donneront une impression de chaleur, d'espace et de convivialité.

Relooking pour une maison en pierre

Vous avez une maison ancienne et vous souhaitez la mettre au goût du jour ? Optez pour le relooking ! Moins coûteux que de tout reconstruire et dans l'air du temps.

Un relooking pour moderniser une maison ancienne

Pour moderniser une maison en pierre qui date, il n'est pas question de tout détruire. Au contraire, les vieilles pierres ont du charme et sont à la mode ! Si la maison est en bon état général et que de gros travaux ne sont pas nécessaires, optez pour le relooking !

  • Garder le charme de sa maison ancienne. Les vieilles bâtisses sont souvent solides et chaleureuses, ces atouts sont un vrai plus pour le relooking. Les poutres apparentes, la vieille pierre, la brique ou la charpente apparente sont des éléments de décoration très prisés, il s'agit là de les garder et de les mettre en valeur de manière moderne. Aussi, un carrelage ancien, s'il n'est pas abîmé offre un charme à vos intérieurs.

Relooker sa maison

Thierry Brunet Architecte

  • Mettre en valeur les charpentes et les poutres apparentes. Le bois est un matériau intemporel qui donne un aspect chaleureux à votre intérieur. Pour le mettre en valeur, il est intéressant de repeindre les murs et les plafonds dans un ton clair, avec du blanc ou du gris. En dehors du fait de rafraîchir les murs et de donner une impression de propre, cela va ouvrir l'espace, dynamiser la pièce et lui offrir de la luminosité.
  • Garder la pierre et la brique. Un mur en pierre ou en brique donne du caractère à un intérieur. Ces matériaux se marient très bien avec les décorations traditionnelles mais aussi contemporaines. Avec des couleurs sobres au sol, du verre, du métal ou du bois, le rendu est chaleureux. Cela laisse la possibilité d'ajouter des touches de couleur dans la décoration pour égayer un intérieur qui pourrait paraître froid sans cela.

Relooker sa maison

Marc Alain Maignan - Agence Icare

  • Créer des ouvertures pour laisser entrer la lumière. Les maisons anciennes, dans le souci d'économiser la chaleur, ont souvent de petites fenêtres. Il est intéressant lors du relooking de créer des ouvertures pour que la lumière naturelle pénètre et révèle votre intérieur. Une baie vitrée fera le lien entre l'intérieur chaleureux et l'extérieur dans un esprit design. Bien-sûr, il s'agit là d'un poste de dépense plus important. Pour les petits budgets, une peinture blanche aux murs et plafonds peut, dans un premier temps, aider à éclaircir une pièce.
  • Allier maison ancienne et décoration moderne. Il est intéressant de faire fusionner vieilles pierres et modernisme. Une décoration design sublimera un intérieur un peu rustique. Les vieux meubles ne sont pas à écarter, sur le principe du home-staging il est possible de leur redonner de l'éclat. Par exemple, des meubles de cuisine dans une maison ancienne peuvent être repeints avec une patine ou de la peinture et donner une nouvelle dimension à la pièce. De même pour les meubles d'un séjour ou d'une salle à manger.

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Archi' texture - Frédéric Daviet

  • Créer un espace extérieur en adéquation avec votre intérieur. Si vous disposez d'un jardin ou d'une terrasse, il est intéressant d'aménager un espace détente qui soit moderne. Un mobilier de jardin en étal ou des pièces décoratives modernes viendront égayer votre extérieur. Attention toutefois de bien veiller à ce que ce ne soit pas trop dissonant de l'aspect extérieur de la maison. Aussi des toiles tendues de couleurs et des jeux de lumières seront très jolis et donneront un aspect original à votre maison.

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Guy Schneider - Biovilla

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