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De nombreux professionnels made in France de confiance |
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Conciergerie et suivi du projet de A à Z par votre expert habitat |
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Devis gratuit |
Des travaux qui prennent du retard, des surcoûts, des malfaçons, une entreprise générale de bâtiment qui met la clé sous la porte… Faire des travaux peut très vite tourner au cauchemar ! Il est essentiel, avant d’entreprendre tout type de travaux (construction, extension ou rénovation) de s’entourer des bons professionnels afin d’être serein pour la suite.
Il est important de faire une première sélection. Pour cela, le bouche à oreille s’avère être un excellent moyen d’écrémer les possibilités qui s’offrent à vous. Parfois, des amis ou même des voisins peuvent vous recommander un artisan, une entreprise ou un architecte avec lequel ils ont déjà travaillé. Ils pourront peut-être même de constater par vous même le travail réalisé.
Le choix d’un professionnel doit se faire en fonction de vos propres critères, comme par exemple, le prix, le style architectural et du feeling que vous avez avec lui. Si dès le premier échange vous ne sentez pas l’intérêt ou l’intéressement de la part du professionnel à l’égard de votre projet, c’est que ce n’est pas le bon.
Désormais, grâce à internet, vous avez une multitude de possibilités pour trouver le professionnel qui sera le plus calibré sur votre projet. Concernant l’architecte, si votre projet d’habitat dépasse les 150m2, vous aurez forcément besoin d’avoir recourt à un architecte Diplômé Par Le Gouvernement (DPLG) et membre de l’Ordre des Architectes. Vous avez trouvé un architecte et vous souhaitez savoir s’il a bien ses qualifications ? Vous pouvez le vérifier directement sur l’annuaire de l’ordre des Architectes.
Si vous n’avez pas besoin d’architecte, optez pour une entreprise générale de bâtiment sérieuse avec une situation financière stable, vous pouvez consulter l’annuaire des entreprises ayant obtenu la certification Qualibat et le label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
Tous les professionnels, qu’ils soient artisans, entreprises ou architectes, ne pratiquement pas les mêmes prix. En effet, ils n’ont pas tous le même savoir-faire, n’utilisent pas les mêmes matériaux ou marques et n’ont pas la même ancienneté. De ce fait, les devis seront forcément différents.
De plus, ces tarifs vont également dépendre de la région dans laquelle le projet se trouve. Selon la zone géographique, l’offre et la demande ne seront pas la même. Par exemple, un projet de construction en Île-de-France coûtera plus cher qu’en province. Cela marchera donc dans les deux sens, vous pourrez vous retrouver dans la moyenne haute et avec un peu de chance, dans la moyenne basse.
Il est donc important de garder à l’esprit que les matériaux utilisés seront les facteurs le plus important de votre budget.
Concernant les entreprises, il est impossible d’établir un prix moyen. Le plus simple est encore de demander un devis directement à l’entreprise générale un devis explicatif poste par poste.
Premièrement, il faut faire très attention aux devis les moins chers, car très souvent, ils cachent de très mauvaises surprises ! C’est une chose très récurrente dans le milieu du bâtiment. Beaucoup d’entrepreneurs n’hésitent pas à rajouter des postes au fur et à mesure du chantier, où la personne peut se retrouver à payer beaucoup plus cher que la facture initialement prévu.
Il est essentiel de demander des références chantiers pour vous permettre de vérifier la qualité des travaux et d’exiger leur assurance décennale (Selon la loi Spinetta, le constructeur doit être couvert par une police de responsabilité civile décennale lors de l’ouverture du chantier)
Lors de la réception d’un devis, vous devrez vérifier chaque prestation incluse dans le devis, notamment le prix des fournitures, équipements et des matériaux. Parfois, il arrive que l’on vous propose des équipements et des matériaux de mauvaise qualité sans clairement le spécifier ou que ce soit facturé au prix fort. Vérifiez que l’ensemble des postes figurent sur le devis car tout ce qui n’est pas écrit vous sera facturé plus tard.
Anticipez également les frais annexes liés à votre projet, comme par exemple, les honoraires de l’architecte, la viabilisation d’un terrain ou l’intervention d’un bureau d’étude.
Avant de vous engager avec une entreprise, posez des questions précises, des problèmes arrivent (trop) fréquemment !
Vous pouvez notamment demander, la façon dont les différents postes vont s’articuler, un prix et des délais de réalisation garantie par contrat et s’il existe des pénalités de retard, si l’entreprise paie ses cotisations et ses assurances en France.
La sélection les bons professionnels pour votre projet sera une étape cruciale pour votre projet d’habitat. La qualité de la relation, les délais ou la confiance que vous inspire l’entreprise seront les points les plus importants. Gardez constamment à l’esprit que vous jouez une réussite ou une faillite personnelle !